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商业银行仍占据85%市场份额，但消费金融公司、互联网银行通过"抵押+信用"组合产品抢占细分市场。
2024年数据显示，建行、工行等六大行住房贷款增速降至5%，而网商银行、微众银行等新型机构贷款规模同比增长37%‌47。
全球主要贷款市场对比：美国消费贷占比38% vs 中国房贷占比56%,‌案例‌：王先生因家庭装修需要，向银行申请10万元信用贷款，分36期偿还。
‌服务费‌：部分平台收取贷款金额1%-3%的服务费。
2.3 中国贷款市场特殊演进,‌过度抵押‌：建立跨机构信息共享平台，杜绝"一车多抵"‌8。
金融科技的应用将不断拓展和深化,5.1 贷前风控,装修贷款 限缴存地房产 醉高50万元,‌消费金融公司‌：捷信、马上消费金融,二、制度改革建议,深度思考完成 用时15秒,五、风险防控的挑战与对策,但我国金融业的发展仍然充满着机遇,3.3 特殊约定,‌疫情冲击‌：2020年全球个人贷款违约率上升200%，金融机构如何调整风控策略。
月供不超过家庭月收入50%,一、成本节约效应实证,3. 典型案例分析,